Старший по дому за свои обязанности и работу получает зарплату. Зарплата управдому начисляется соответственно решению всех жильцов дома, это решение в основном происходит на собрании жильцов многоквартирного дома. На основании части 6 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. Мы расскажем вам какие старший по дому имеет права и обязанности, какие у него есть полномочия, а так-же какие функции он должен выполнять и за что получать зарплату. Статья содержит информацию о правах, обязанностях и зарплате старшего по дому. Она также рассказывает о роли совета дома и необходимости его оплаты. В статье описываются основные понятия и функции управдома, а также дается рекомендации по выбору старшего по. Собственники помещений в МКД должны создать совет многоквартирного дома, если в нём не создано товарищество, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив (п.1 ст.161 ЖК РФ).
Как организовать выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома?
Мы расскажем вам какие старший по дому имеет права и обязанности, какие у него есть полномочия, а так-же какие функции он должен выполнять и за что получать зарплату. Налоговый агент должен исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему России. Зарплата председателю совета многоквартирного дома. Людмила, вопросы, связанные с советом МКД (ст. 161.1 ЖК РФ), в том числе о выплате вознаграждения председателю совета дома, требуют простое большинство – это более 50 % процентов голосов собственников.
Старший по дому: права, обязанности, зарплата
Председатель совета дома принимает участие в разработке и утверждении планов текущего и капитального ремонта дома. Он контролирует выполнение этих работ и качество используемых материалов, обеспечивает прозрачность и соблюдение всех норм и требований законодательства. Представительство интересов собственников. Председатель совета дома является законным представителем собственников квартир в отношениях с внешними органами и учреждениями. Он ведет переговоры с государственными и муниципальными структурами, представителями банков, коммерческими организациями и другими третьими лицами по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией дома.
Обязанности председателя совета дома являются важным моментом для эффективной работы и благополучия жильцов жилого комплекса. Исключительно качественное исполнение своих обязанностей позволяет создать комфортные условия для проживания и улучшить качество жизни жильцов. Основная работа председателя совета дома Среди основных обязанностей председателя совета дома можно выделить следующие: Организация и проведение общих собраний жильцов для принятия решений по важным вопросам жилищно-коммунального хозяйства; Управление финансами и бюджетом совета дома, включая взимание платежей от жильцов и распределение средств на ремонт и обслуживание дома; Взаимодействие с органами местного самоуправления, жилищными инспекторами и другими контролирующими органами; Обеспечение технического обслуживания дома и контроль за выполнением необходимых ремонтных работ; Решение конфликтных ситуаций между жильцами и ведение переговоров с поставщиками коммунальных услуг; Организация заседаний совета дома, в том числе составление повестки дня и протоколов; Информирование жильцов о планах, работах и мероприятиях, касающихся дома; Представление интересов жильцов во взаимоотношениях с управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями. Основная работа председателя совета дома требует отличных организаторских, административных и коммуникативных навыков.
Успешно выполняя свои обязанности, председатель совета дома способен значительно повысить качество жизни жильцов и улучшить состояние дома. Возможные источники дохода председателя совета дома Помимо основных обязанностей, председатель совета дома также может получать дополнительные источники дохода, в зависимости от региональных и местных законов и нормативно-правовых актов. Размер вознаграждения от управляющей компании Председатель совета дома может получать определенный процент от суммы договора на управление многоквартирным домом, в котором он занимает должность председателя. Размер вознаграждения обычно указывается в договоре и может составлять определенный процент от общей суммы договора.
Государственные или муниципальные пособия В зависимости от региональных нормативных актов, председатель совета дома может иметь право на получение государственных или муниципальных пособий. Эти пособия предоставляются в целях вознаграждения и поддержки деятельности председателя совета дома. Пожертвования и платные услуги Председатель совета дома может получать доходы от пожертвований или платных услуг, предоставляемых жителям дома. Например, председатель может взимать плату за проведение ремонтных работ, организацию общих мероприятий или предоставление специальных услуг для жителей.
Фонд содействия жилищному строительству и ремонту Председатель совета дома может оформить договор с фондом содействия жилищному строительству и ремонту, который предоставляет финансовую поддержку для ремонта и улучшения жилищных условий в многоквартирных домах. В рамках этого договора председатель совета дома может получать определенные средства в качестве вознаграждения. Важно помнить Возможные источники дохода председателя совета дома могут различаться в зависимости от региональных и местных законов и нормативно-правовых актов. Поэтому председателю совета дома необходимо ознакомиться с соответствующими законами и актами своего региона, чтобы определить возможные источники своего дохода и соблюдать все установленные правила и требования.
Ограничения и нюансы выплаты зарплаты председателю совета дома Прежде всего, стоит учитывать, что председатель совета дома является выборным должностным лицом и обязан выполнять свои обязанности бесплатно по закону. Это означает, что оплата труда председателя может быть осуществлена только в случаях, предусмотренных законодательством и уставом дома. Законодательство Российской Федерации не содержит прямых запретов на выплату зарплаты председателю совета дома. Тем не менее, стоит учитывать, что данное регулирование оставляет широкий простор для установления ограничений и требований в уставе дома.
При разработке устава необходимо принять во внимание мнение собственников помещений и стремиться к достижению справедливости и прозрачности в вопросе оплаты труда председателя.
Однако суды общей юрисдикции отказали бывшему председателю в исполнении исковых требований. Принимая решение, служители Фемиды исходили из того, что, согласно пункту 3. В законодательстве сегодня нет формулировки отношений, которые складываются между ТСЖ и его председателем правления - Полагаю, что запрет на заключение с председателем ТСЖ трудового договора прямо противоречит положениям Конституции РФ и иным правовым нормативным актам, - указала Руденко в жалобе, направленной в Конституционный суд: "В связи с заключенным мной как председателем ТСЖ и товариществом собственников жилья "Кондор" трудовым договором на данные взаимоотношения должны распространяться положения трудового законодательства РФ".
Судьи КС изучили материалы дела. И с этой позицией судьи КС в целом согласились. Поскольку ТСЖ больше не существует, то пересмотр дела не поможет Галине Руденко в восстановлении прав. Зато она имеет право на "применение в отношении нее компенсаторных механизмов, чьи форма и размер определяются Северодвинским городским судом Архангельской области, рассмотревшим в первой инстанции конкретное дело с участием заявительницы".
Что следует знать: Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм, прямо устанавливающих или прямо запрещающих выплату вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома. Согласно ст. В свою очередь, из числа членов совета также на общем собрании собственниками избирается председатель совета многоквартирного дома. Согласно ч.
Выплата вознаграждения членам совета МКД за счет средств платы за содержание жилого помещения 4. О налогообложении сумм вознаграждения членов совета МКД Изложена позиция Минстроя России о том, что управляющая организация не является плательщиком страховых взносов и налоговым агентом по НДФЛ с сумм вознаграждения членов совета многоквартирного дома Изложена позиция Минфина России об обложении суммы вознаграждения членам совета многоквартирного дома страховыми взносами и НДФЛ Приведены правовые основания со ссылкой на судебную практику по спорам о налогообложении сумм вознаграждения членам совета многоквартирного дома и сделаны следующие обоснованные выводы: - суммы вознаграждения членам совета МКД не облагаются страховыми взносами; - НДФЛ может уплачиваться непосредственно членом совета многоквартирного дома, получающим вознаграждение, или налоговым агентом по НДФЛ может выступать управляющая организация, производящая соответствующие выплаты, при принятии ею на себя таких полномочий. О порядке взыскания задолженности с собственников по внесению взносов платы на вознаграждение членам совета МКД Управляющая организация вправе взыскивать задолженность собственников по оплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома при принятии ею на себя соответствующих полномочий. О необходимости внесения изменений в договор управления управляющая организация в отношениях по выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома выступает по поручению собственников в их интересах представителем собственников, действуя в отношениях с членами совета многоквартирного дома от своего имени, но за счет собственников; такое поручение управляющая организация вправе выполнять: - или за счет платы за управление многоквартирным домом — в указанном случае вносятся соответствующие изменения дополнения в договор управления - или за счет агентского вознаграждения, в указанном случае с управляющей организацией заключается агентский договор, в т. О включении в платежный документ отдельной строкой целевого взноса для выплаты вознаграждения членам совета МКД Закон не содержит запрета на включение в платежный документ кроме платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги иных платежей, обязательных для собственников помещений в МКД на основании решения общего собрания, что подтверждено позицией Верховного Суда РФ; при частичной оплате собственниками платы за ЖКУ, включенной в платежный документ, плата собственников на выплату вознаграждения членам совета МКД в таком случае не вносится; пени на оплату вознаграждения членам совета многоквартирного дома не начисляется.
Вознаграждение председателю совета МКД
В таком случае совет дома распределяет полученные средства между собой, в том числе на зарплату председателю. Во втором случае с председателем совета дома составляется договор, где прописываются: Условия выплаты по результатам работы. Председатель совета дома может получать определенный процент от суммы договора на управление многоквартирным домом, в котором он занимает должность председателя. Статья содержит информацию о правах, обязанностях и зарплате старшего по дому. Она также рассказывает о роли совета дома и необходимости его оплаты. В статье описываются основные понятия и функции управдома, а также дается рекомендации по выбору старшего по.
Председатель совета дома будет получать зарплату?
Из сложившейся практики, обычно собственники на общем собрании избирают председателя совета дома и принимают решение о его вознаграждении, или всех членов совета через управляющую организацию, путем включения отдельной строки в платежку. Скорее всего, совет получит не ту сумму, о которой жильцы договаривались на собрании. Она будет меньше. Такое происходит по двум причинам. Платежи собственников облагаются налогом, в который входит «зарплата» участников совета и старшего по дому. Старший по дому за свои обязанности и работу получает зарплату. Зарплата управдому начисляется соответственно решению всех жильцов дома, это решение в основном происходит на собрании жильцов многоквартирного дома. Домовой комитет или совет дома имеет права и обязанности исключительно совещательного характера. При этом ни его председатель, ни его члены не получают никакой власти над людьми, проживающими в многоквартирном доме. Выбор председателя совета дома.
Старший по дому - здесь есть кто-нибудь?
Можно это вознаграждение не платить? Читать 4 ответa Я председатель совета дома, по решению собственников вознаграждение председателю совета МКД оплачивается в размере 50 руб с квартиры, я должна оплачивать данное вознаграждение? Читать 1 ответ Должна ли старшая по дому платить налог с вознаграждения, получаемого от собственников квартир? Ваш вопрос. Старшая по дому, через общее собрание собственников, получает с каждой квартиры вознаграждение в размере 100 руб. В год получается почти 1 млн.
На собрании собственники также определяют, кто собирает деньги и как их ему передают. При непосредственном управлении домом налог оплачивает сам председатель Совета. Если же в многоквартирном доме работает управляющая организация, то обычно именно она собирает и перечисляет вознаграждение членам Совета МКД по решению общего собрания. В таком случае взносы и налоги, установленные Налоговым Кодексом РФ, уплачивает компания.
С одного рубля, которые жители собирают на вознаграждение Совета, надо будет уплатить 43 копейки в бюджет — на руки человек получит лишь 57 копеек. При этом пенсионеры будут считаться работающими, поэтому им перестанут индексировать пенсию.
Это создаст новые проблемы в избрании членов Совета дома: желающих станет ещё меньше.
По этой логике нужно заключить трудовые договоры с председателями всех домов, ввести такую должность в штатное расписание УО, обозначить для всех членов СД одинаковую зарплату и обязанности, предоставлять им отпуска и оплачивать больничные. Но объединить председателей нескольких домов в одну штатную единицу невозможно, так как по решению ОСС они выполняют разные обязанности, а суммы вознаграждений отличаются. Эксперты исполкома Народного Фронта в области налогового и жилищного права представили свои предложения по минимизации налогообложения доходов, получаемых советами МКД.
Получая заработную плату, председатель будет мотивирован более ответственно относиться к своим обязанностям и постарается выполнить их наилучшим образом. Однако, существует и обратная точка зрения. Противники зарплаты для председателя совета дома утверждают, что данная практика может привести к коррупции, поскольку председатель может использовать свои полномочия для личной выгоды. Они также указывают на то, что должность председателя совета дома является добровольной и волонтерской, и за нее не должно предполагаться материальное вознаграждение. При обсуждении вопроса о заработной плате для председателя совета дома, полезно учитывать мнение всех жильцов и провести голосование, чтобы узнать их предпочтения. В конечном итоге решение принимается коллективно и должно соответствовать интересам большинства жильцов. Зарплата председателя совета дома и его ответственность Вопрос о зарплате председателя совета дома неоднозначен и вызывает споры. Некоторые считают, что председатель должен получать вознаграждение за свою работу, ведь это ответственная и непростая должность. Другие утверждают, что председатель совета дома должен работать на общую пользу жильцов и не получать за это дополнительное вознаграждение. Среди тех, кто поддерживает идею о зарплате председателя, приводятся следующие аргументы.
Первое, председатель совета дома имеет значительные обязанности, связанные с организацией жизни и управлением домом. Он обязан следить за выполнением регламентов дома, принимать решения в интересах жильцов, заниматься ремонтом и техническим обслуживанием здания. Второе, председатель должен иметь навыки и знания в области управления недвижимостью, что требует времени и энергии. Третье, добросовестное выполнение обязанностей председателя приводит к процветанию дома и повышению его стоимости, а значит, это прямо или косвенно влияет на личную собственность каждого жильца. Однако, есть и другая точка зрения, согласно которой председатель совета дома должен работать на общую пользу и не получать за это деньги. Эти люди считают, что председатель должен выполнять свои обязанности как активный житель дома, а не как нанимаемый менеджер. Оплата председателю может привести к коррупции и неэффективному использованию средств дома. Кроме того, работа председателя совета дома должна основываться на добровольчестве и инициативе, поэтому вознаграждение здесь неуместно. Независимо от того, будут ли председатели советов домов получать зарплату или нет, важно не забывать об ответственности, которую они несут. Необходимо подчеркнуть, что председатель совета дома должен всегда действовать в интересах широкой общины жильцов и поддерживать добропорядок и спокойствие в жилище.
Его ответственность заключается в обеспечении безопасности здания, решении конфликтов и строгости при соблюдении правил дома. Рекомендации по выплате зарплаты председателю совета дома Прежде чем принимать решение о выплате зарплаты председателю совета дома, следует учесть следующие рекомендации: Внимательно изучите Кодекс об административных правонарушениях и законы, регулирующие работу председателя совета дома. В некоторых регионах такая выплата может быть запрещена. Проведите консультации с жителями дома. Возможно, они имеют свое мнение по этому вопросу, и их мнение необходимо учесть при принятии решения. Оцените финансовое состояние организации собственников жилья.
С нового года изменится порядок начисления вознаграждения председателям и членам совета МКД
Что следует знать: Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм, прямо устанавливающих или прямо запрещающих выплату вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома. Согласно ст. В свою очередь, из числа членов совета также на общем собрании собственниками избирается председатель совета многоквартирного дома. Согласно ч.
Председатель совета дома отвечает за проведение регулярных собраний жильцов, где обсуждаются различные вопросы, касающиеся ЖКХ, ремонта и обслуживания общего имущества. Участие в принятии решений. Председатель совета дома принимает активное участие в обсуждении и принятии важных решений, касающихся дома, таких как выбор подрядчиков для проведения работ, утверждение бюджета и распределение финансовых средств.
Контроль над исполнением решений. Председатель совета дома отслеживает и контролирует исполнение принятых решений, включая соблюдение сроков и качества выполненных работ. Важно отметить, что председатель совета дома является непосредственным представителем жильцов и должен действовать в их интересах.
Он несет ответственность за поддержание порядка и решение возникающих проблем в доме. Председатель совета дома может быть выбран из числа жильцов или назначен управляющей компанией. Однако стоит отметить, что председатель совета дома выполняет свои обязанности на добровольной основе и не получает зарплату за свою работу.
Тем не менее, он может получать вознаграждение в виде компенсации расходов на организацию собраний и выполнение обязанностей, связанных с управлением домом. Таким образом, председатель совета дома играет важную роль в управлении жилищным фондом и представляет интересы жильцов.
С этой даты к объектам обложения страховыми взносами относят выплаты в рамках трудовых отношений, в том числе вознаграждения в пользу членов совета МКД, включая председателя совета МКД, избранных собственниками помещений МКД в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, начисляемые уполномоченной управляющей организации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выплаты в пользу членов совета и председателей совета МКД признаются объектом обложения страховыми взносами, а управляющая организация - плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу указанных застрахованных лиц. Исчисление страховых взносов с сумм вознаграждений в пользу членов совета председателя совета МКД уполномоченные управляющие организации осуществляют в соответствии с применяемыми тарифами страховых взносов, уплату страховых взносов и представление необходимой отчетности - в установленные Налоговым кодексом РФ сроки. Поделиться: Нет Да Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.
О способах выплаты вознаграждения членам совета МКД 1 способ. Общее собрание вправе принять решение об установлении отдельной платы взноса на выплату вознаграждения членам совета МКД 2 способ. Выплата вознаграждения членам совета МКД из доходов от аренды общего имущества, получаемых управляющей организацией 3 способ.
Выплата вознаграждения членам совета МКД за счет средств платы за содержание жилого помещения 4. О налогообложении сумм вознаграждения членов совета МКД Изложена позиция Минстроя России о том, что управляющая организация не является плательщиком страховых взносов и налоговым агентом по НДФЛ с сумм вознаграждения членов совета многоквартирного дома Изложена позиция Минфина России об обложении суммы вознаграждения членам совета многоквартирного дома страховыми взносами и НДФЛ Приведены правовые основания со ссылкой на судебную практику по спорам о налогообложении сумм вознаграждения членам совета многоквартирного дома и сделаны следующие обоснованные выводы: - суммы вознаграждения членам совета МКД не облагаются страховыми взносами; - НДФЛ может уплачиваться непосредственно членом совета многоквартирного дома, получающим вознаграждение, или налоговым агентом по НДФЛ может выступать управляющая организация, производящая соответствующие выплаты, при принятии ею на себя таких полномочий.
Чем занимается председатель совета многоквартирного дома. Права, обязанности, вознаграждение
Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома. Председатель совета дома будет получать зарплату? Факты, что председатель “не сидел без дела”, а работал на благо жильцов, помогут суду вынести справедливое решение. оплаты их жителями дома, либо путем внесения отдельной графы «управление МКД» (в этом случае председатель совета МКД должен иметь трудовой договор с управляющей организацией). Совет дома – совещательный орган (п. 11 статьи 161.1 ЖК РФ), а председатель – официальный представитель совета. Совет заявляет о существующих проблемах и контролирует деятельность организации, обслуживающей дом. Законодательно не установлено, кто оплачивает работу председателя совета дома. Будет ли выплачиваться зарплата, зависит от решения, принятого собственниками. Если решение об оплате принято, то денежные средства владельцы жилья передают старшему по дому. Домовой комитет или совет дома имеет права и обязанности исключительно совещательного характера. При этом ни его председатель, ни его члены не получают никакой власти над людьми, проживающими в многоквартирном доме. Выбор председателя совета дома.
выплаты старшим по дому
В этой ситуации председатель совета дома — «двойной агент», что нарушает букву и дух закона. Члены совета многоквартирного дома и его председатель не должны каким-либо образом зависеть от управляющей организации, не должны иметь с ней иных отношений, кроме как предусмотренных договором управления отношений заказчиков собственников помещений и исполнителя услуг и работ управляющей организации. Если управляющая организация будет платить председателю совета дома, то: контроль выполнения управляющей организацией обязательств по договору управления со стороны председателя правления перестает быть объективным; плата, перечисляемая управляющей организацией председателю совета дома, который должен её контролировать, будет иметь характер подкупа. Председатель и члены и совета многоквартирного дома, которые по закону выбраны собственниками помещений от их имени контролировать работу управляющей организации, не могут получать вознаграждение за свою деятельность от управляющей организации в связи с явным конфликтом интересов. Не может также использоваться такой способ вознаградить председателя совета многоквартирного дома как принятие решения общим собранием собственников помещений об освобождении председателя совет дома от платы за содержание и ремонт жилого помещения а иногда и от оплаты коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом. Согласно законодательству плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложения управляющей организации при заключении договора управления на срок не менее одного года и пересматривается в порядке, предусмотренном этим же договором[2].
Такая плата должна покрывать затраты управляющей организации и обеспечивать ей прибыль. Освобождение председателя совета дома от платы означает, что соответствующая доля стоимости услуг и работ управляющей организации остается не оплаченной. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт устанавливается в расчете на один кв. За невнесение указанной платы с должника взимаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки[3]. Все выше приведенные выдержки из Жилищного кодекса означают, что отношения, связанные с оплатой услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются между управляющей организацией и каждым отдельным собственником помещения в многоквартирном доме на одинаковых условиях.
В свою очередь, это означает, что общее собрание собственников не имеет права принимать решение о том, что кто-либо из собственников, например, председатель совета дома, освобождается от внесения управляющей организации платы, установленной на основании договора управления. Такое решение создает неравные условия для собственников помещений в доме. Управляющая организация также не может освободить председателя совета дома от платы за содержание и ремонт общего имущества, поскольку условия договора управления должны быть одинаковы для всех собственников. К тому же, как было указано выше, за счет платы собственников помещений по договору управления покрываются затраты, риски и прибыль управляющей организации, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в доме. Если кто-то из собственников прекращает платить управляющей организации, она будет нести убытки, и это отразится на качестве содержания и ремонта общего имущества. Проблему не разрешит и приятие общим собранием собственников решения повысить размер установленной платы за содержание и ремонт жилого помещения остальных собственников для компенсации выпадающих доходов в связи с освобождением председателя совета дома от платы.
Такое решение нарушает требование законодательства об одинаковых условиях договора управления для всех собственников помещений, поэтому общее собрание не вправе принять это решение. Что касается освобождения председателя совета дома от оплаты коммунальных услуг, то это просто недопустимо. Во-первых, плата за коммунальные услуги подлежит внесению всеми собственниками и пользователями помещений. Её невнесение кем-либо из собственников будет означать возникновение задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями. При непогашении задолженности управляющая организация имеет право отключить должника от некоторых коммунальных услуг например, горячего водоснабжения, электроснабжения. Либо управляющая организация будет возмещать расходы на погашение долгов перед коммунальными предприятиями за счет сокращения объемов и снижения качества работ по содержанию и ремонту дома.
Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России". По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Отправить Сообщение успешно отправлено Закрыть Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом. Ваше сообщение:.
Таким образом, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников жилья, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения указанному лицу, и, соответственно, является страхователем, а председатель совета МКД — застрахованным лицом в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования. Следовательно, трудовые отношения у председателя совета МКД возникают с собственниками помещений в МКД, а управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждений, производимых ею в пользу указанного застрахованного в системе обязательного социального страхования лица в рамках трудовых отношений на основании положений подпункта 1 пункта 1 статьи 419 и подпункта 1 пункта 1 статьи 420 Кодекса, в силу договора управления МКД, в котором собственники помещений в МКД уполномочили управляющую организацию от своего имени производить выплаты вознаграждения председателю совета МКД и, соответственно, начислять на данные выплаты страховые взносы.
Кроме того, считаем, что источником уплаты страховых взносов должны являться денежные средства собственников помещений в МКД и предусматриваться решением общего собрания собственников в расходах, предназначенных для выплаты вышеуказанного вознаграждения. Налог на доходы физических лиц Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 208 Кодекса вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации для целей налогообложения относится к доходам, полученным от источников в Российской Федерации. Таким образом, доход в виде вознаграждения, полученный председателем совета МКД, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях. Пунктом 1 статьи 226 Кодекса установлено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 Кодекса.
Они же определяют условия, порядок и размер выплаты указанного вознаграждения, учитывая перечень возложенных полномочий.
выплаты старшим по дому
Полномочия председателя многоквартирного дома изложены в ч. Жилищного кодекса РФ. Федеральным законом от 29. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. Жилищный кодекс РФ не регулирует вопрос выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома, но вместе с тем не содержит норм, прямо запрещающих выплату такого вознаграждения.
Будет полезна статья: Имеет ли право ТСЖ отключать свет? Какое количество голосов надо для утверждения вознаграждения?
Для принятия решения о выплате вознаграждения председателю совета МКД необходимо простое большинство голосов об общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников помещений в МКД. Это общее правило установлено в ч. Предоставили протокол УК, а они отказываются включать в платежку строку «вознаграждение председателю совета МКД» Данная ситуация возможна, когда перед проведением собрания, не были оговорены вопросы: кто будет начислять вознаграждение и предъявлять его к оплате собственникам?
А это не входит в интересы ни одного из жильцов дома. Дополнительные причины Освобождение от оплаты коммунальных услуг также невозможно по следующим причинам. Данные выплаты обязательны для всех собственников квартир без исключения. Их прекращение означает формирование задолженности управляющей компании перед организациями, обеспечивающими снабжение многоквартирного дома водой, газом, теплом и электричеством. И если она не гасится, то должник вполне может быть отключен от определенных коммунальных услуг. Либо управляющая компания самостоятельно ликвидирует долг за счет собственных средств, что опять же повлечет снижение качества оказываемых ею услуг.
Недостачу денежных средств, подлежащих к выплате за коммунальные услуги, нельзя компенсировать за счет увеличения платы для других собственников. Все тарифы устанавливаются определенными правилами и нормами, и для каждого владельца жилплощади суммы индивидуальны. Председателем является одно выбранное лицо, а пользуются коммунальными услугами все члены его семьи, и определить конкретный их объем, который использует один человек, невозможно. Как возможно осуществлять плату В законодательстве нет четко прописанного руководства, каким образом можно оплачивать труд председателя и членов совета многоквартирного дома. Между ними и остальными владельцами жилплощади нет возможности заключить ни трудовой договор, ни договор оказания услуг. Председатель не имеет права быть наемным работником, он является выбранным представителем всех жильцов, отстаивающим их интересы во взаимоотношениях с управляющей компанией. Если на общем собрании жильцов все же было одобрено решение о выплате зарплаты, то осуществить такие выплаты реально только организовав добровольный сбор денег для их финансирования. Существует два метода, с помощью которых это реализуется: непосредственно на банковский счет, оформленный на имя председателя; в общественную кассу, с последующей передачей сумм лицу, занимающему эту должность. В обоих случаях невозможно регулировать, насколько своевременно будут выплачиваться взносы, и в каком объеме.
Если выбран второй способ, то целесообразно создать должность общественного кассира, который будет следить за внесением денежных средств и отчитываться за их использование. При получении определенного вознаграждения председатель обязан отражать эти доходы в налоговой декларации и самостоятельно оплачивать необходимую сумму подоходного налога.
Предупредите ТСЖ о задолженности и запросите выплату Напишите официальное письмо ТСЖ, в котором указана сумма задолженности и требование о выплате. Укажите дату, до которой они должны выполнить выплату, и укажите, что в противном случае вы будете вынуждены предпринять правовые действия. Обратитесь в суд или к юристу Если ТСЖ не реагирует на ваше письмо или отказывается исполнять свои обязанности по выплате доли, вы можете обратиться в суд для получения решения в вашу пользу. Также рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы получить консультацию и помощь в юридических вопросах. Обратитесь к надзорным органам Если ТСЖ нарушает законы или действующие правила, вы можете обратиться в соответствующие надзорные органы и жаловаться на неправомерные действия ТСЖ. Приложите все необходимые доказательства и факты для подтверждения своих требований. Подготовьте все необходимые документы и аргументы, чтобы убедить других собственников помешений в необходимости решения данной проблемы и защиты их прав.
Обратитесь в жилищную инспекцию При нарушении прав собственников помещений в ТСЖ можно обратиться в жилищную инспекцию для получения помощи и защиты своих интересов. Приложите все необходимые документы и доказательства к заявлению, чтобы действия были основаны на законе. Иск в суд В крайнем случае, при отказе ТСЖ и неполучении поддержки от других органов и собственников помещений, вы можете подать иск в суд, чтобы получить свою законную долю из ТСЖ. Обратитесь к юристу для подготовки исковых материалов и представления ваших интересов в суде. Помните, что невыплата доли в ТСЖ нарушает ваши права как собственника жилого помещения. Будьте настойчивы и ведите все действия в соответствии с законом и правилами. Обратитесь к профессионалам, если вам нужна помощь в юридических вопросах. Он решает различные вопросы и проблемы, связанные с содержанием и обслуживанием дома. Роль председателя включает в себя управление финансами ТСЖ, проведение собраний и принятие решений, контроль выполнения ремонтных и других работ.
Успешная работа председателя ТСЖ напрямую влияет на качество жизни жильцов и состояние дома. Основные вознаграждения председателя ТСЖ Вознаграждение председателя ТСЖ может состоять из нескольких компонентов: Оклад — фиксированная сумма, выплачиваемая председателю ТСЖ ежемесячно; Бонусы — дополнительные денежные суммы, выплачиваемые председателю ТСЖ в зависимости от эффективности его работы или достижения определенных целей; Компенсация затрат — возмещение председателю ТСЖ затрат, понесенных им при исполнении своих обязанностей, на пример, на поездки, организацию мероприятий и т. Факторы, влияющие на размер вознаграждения Размер вознаграждения председателя ТСЖ может зависеть от нескольких факторов: Размер дома — чем больше многоквартирный дом, тем больше ответственности и работы для председателя ТСЖ; Состояние дома — если дом требует крупного ремонта или имеет проблемы, связанные с обслуживанием, председателю ТСЖ может быть предоставлено большее вознаграждение; Стаж работы — председатель ТСЖ с большим стажем работы может рассчитывать на более высокое вознаграждение; Дополнительные навыки и квалификация — наличие дополнительных навыков и квалификации может повысить размер вознаграждения. Сравнение среднего размера вознаграждения председателя ТСЖ Средний размер вознаграждения председателя ТСЖ может варьироваться в зависимости от региона. Однако, стоит отметить, что вознаграждение председателя ТСЖ может быть индивидуально согласовано на собрании жильцов многоквартирного дома с учетом всех факторов. Вознаграждение председателя ТСЖ является обоснованным и состоит из различных компонентов, учитывающих его уровень ответственности и профессиональные навыки. Он играет важную роль в обеспечении комфортного проживания жильцов многоквартирного дома и поддержании дома в хорошем состоянии. Вознаграждение председателя ТСЖ Каким образом определяется размер вознаграждения председателя ТСЖ и какие факторы влияют на его величину?